€5,00
Modelbrief verhuurder - huurprijsherziening door nieuwe omstandigheden
Beschrijving
Huidig modelbrief betreft een verzoek van de verhuurder om de huurprijs te herzien ten gevolge nieuwe omstandigheden welke ervoor zorgden dat de nieuwe huurwaarde 20% hoger ligt dan hetgeen aan huur wordt betaald.
Deze herziening kan louter worden gevraagd tussen de negende en zesde maand voorafgaand aan het verstrijken van elke driejarige periode.
De huurder en de verhuurder kunnen ook steeds onderling overeenkomen dat een herziening van de huurprijs kan gebeuren (en dus zonder de vereiste dat er stijging van huurwaarde van 20% is) doch dit zal steeds dienen te gebeuren binnen de voormelde periode. De huurder kan hier in principe niet op geldige wijze afstand van doen.
Als er geen akkoord kan worden bekomen dan kan de vordering worden ingesteld bij de vrederechter tussen de 6de en de 3de maand voor het verstrijken van de driejarige periode.
Als verhuurder zal u moeten rekening houden dat deze nieuwe omstandigheden in de rechtspraak omschreven worden als objectieve en nieuwe en omstandigheden. Sommige rechtspraak zegt ook dat deze onvoorzienbaar dienen te zijn. Met andere woorden zal bijvoorbeeld het feit dat u de huurwoning voor een gunsttarief hebt gegeven niet afdoende zijn om door de vrederechter te worden beschouwd als nieuwe omstandigheden noch louter instandhoudingswerken of onderhoudswerken. Wel zal bijvoorbeeld de opwaardering van de wijk als een aanvaardbare nieuwe omstandigheid kunnen worden beschouwd.
Wanneer de huurwaarde is gestegen voor eigen werken kan reeds een huurprijsherziening worden gevraagd wanneer er een stijging is van 10%. U vindt in onze databank hiertoe een afzonderlijke modelbrief.
In deze overeenkomst:
- Gegevens beide partijen
- Huurprijsherziening
- ...
Bent u op zoek naar andere modellen, dan verwijzen we u graag verder. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
Opgesteld door
Advocaat Pieter Goetghebuer
Intolaw advocaten
Begijnhoflaan 408, 9000 Gent
pg@intolaw.be
Telefonisch onderhoud van 15 min. met een gespecialiseerde advocaat
Bij het overlopen van een modelovereenkomst bots je soms op onduidelijkheden, en blijf je met specifieke vragen achter. In 15 bondige minuten kan een gespecialiseerde advocaat je telefonisch een duidelijk antwoord bieden op alle gebundelde vragen en struikelblokken. Zo kan je vervolgens met vertrouwen zelf verder aan de slag.
Schriftelijke feedback
Na het eigenhandig invullen en opstellen van je modelovereenkomst, kan het zijn dat je de overeenkomst uit alle veiligheid wil laten nalezen door een advocaat. Eventuele fouten of onregelmatigheden worden zo opgemerkt en gecommuniceerd via track changes. De advocaat zal de overeenkomst niet aanpassen, maar je wel schriftelijk wijzen op eventuele onregelmatigheden die je best wijzigt om toekomstige problemen te vermijden.
Overeenkomst op maat
Elke specifieke overeenkomst kan ook volledig op maat en teken-klaar worden gemaakt door een van onze advocaten. In deze service neemt de advocaat contact met je op om de juiste gegevens en specifieke zaken te verzamelen die nodig zijn voor het opstellen van een betrouwbare overeenkomst. Onduidelijkheden worden meteen uitgeklaard, en je volledige overeenkomst op maat wordt je binnen de correcte termijn geleverd.
Gratis modelbrief verhuurder - huurprijsherziening door nieuwe omstandigheden
De missie van intolaw is het recht toegankelijk te maken. Wij vinden het dan ook evident dat u niet moet betalen voor een modelcontract. De toegevoegde waarde van onze advocaten ligt in de betalende services welke wij u ook aanbieden op onze website.
Mogen wij u wel verzoeken drie vragen te beantwoorden. Dit laat ons toe om in te schatten hoe ondernemers op vandaag hun onbetaalde facturen beheren en of wij met intolaw ook hier eventueel kunnen helpen.