€5,00
Modelbrief verhuurder - huurprijsherziening door nieuwe omstandigheden
Beschrijving
Huidig modelbrief betreft een verzoek van de verhuurder om de huurprijs te herzien ten gevolge nieuwe omstandigheden welke ervoor zorgden dat de nieuwe huurwaarde 20% hoger ligt dan hetgeen aan huur wordt betaald.
Deze herziening kan louter worden gevraagd tussen de negende en zesde maand voorafgaand aan het verstrijken van elke driejarige periode.
De huurder en de verhuurder kunnen ook steeds onderling overeenkomen dat een herziening van de huurprijs kan gebeuren (en dus zonder de vereiste dat er stijging van huurwaarde van 20% is) doch dit zal steeds dienen te gebeuren binnen de voormelde periode. De huurder kan hier in principe niet op geldige wijze afstand van doen.
Als er geen akkoord kan worden bekomen dan kan de vordering worden ingesteld bij de vrederechter tussen de 6de en de 3de maand voor het verstrijken van de driejarige periode.
Als verhuurder zal u moeten rekening houden dat deze nieuwe omstandigheden in de rechtspraak omschreven worden als objectieve en nieuwe en omstandigheden. Sommige rechtspraak zegt ook dat deze onvoorzienbaar dienen te zijn. Met andere woorden zal bijvoorbeeld het feit dat u de huurwoning voor een gunsttarief hebt gegeven niet afdoende zijn om door de vrederechter te worden beschouwd als nieuwe omstandigheden noch louter instandhoudingswerken of onderhoudswerken. Wel zal bijvoorbeeld de opwaardering van de wijk als een aanvaardbare nieuwe omstandigheid kunnen worden beschouwd.
Wanneer de huurwaarde is gestegen voor eigen werken kan reeds een huurprijsherziening worden gevraagd wanneer er een stijging is van 10%. U vindt in onze databank hiertoe een afzonderlijke modelbrief.
In deze overeenkomst:
- Gegevens beide partijen
- Huurprijsherziening
- ...
Bent u op zoek naar andere modellen, dan verwijzen we u graag verder. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
Opgesteld door
Advocaat Pieter Goetghebuer
Intolaw advocaten
Begijnhoflaan 408, 9000 Gent
pg@intolaw.be
Toegang tot meer dan 300 modelovereenkomsten
Je krijgt gratis toegang tot meer dan 300 modelovereenkomsten die volledig up to date worden gehouden door de advocaten van INTOLAW. Je kan ze downloaden op deze website door de promocode te gebruiken die je gekregen hebt van jouw accountmanager. Vervolgens kan je de gevraagde overeenkomst downloaden op de website en wordt ze verstuurd naar het door jou opgegeven mailadres.
Slim debiteurenbeheer via een online tool
Pocketlawyer helpt je om komaf te maken met wanbetalers. Via de online tool collectonline kan je al uw achterstallige facturen eenvoudig uploaden. INTOLAW gaat vervolgens de factuur invorderen. De hoofdsom van de factuur komt bij volledige betaling integraal toe aan de abonnee. Je krijgt zelf een login en je kan via het portaal al jouw dossiers makkelijk opvolgen. Afhankelijk van jouw abonnement bestaat de mogelijkheid zelfs dat er geen vaste dossierkost verschuldigd is.
Call and check
Je kan steeds bij een van de advocaten van INTOLAW terecht voor een kort telefonisch advies. Dit kan door eenvoudig contact op te nemen met jouw accountmanager die je vervolgens indien nodig doorverbindt met een gespecialiseerde advocaat.
Gratis nazicht van de algemene voorwaarden
De algemene voorwaarden van een onderneming vormen een essentieel bestanddeel van in het dagdagelijkse bestuur van een onderneming. De algemene voorwaarden van jouw onderneming worden ieder jaar gecontroleerd en indien nodig aangepast door één van de advocaten van Intolaw. Indien je bij aanvang van jouw abonnement nog geen algemene voorwaarden hebt stellen we ze bij de start van het abonnement op.
Juridische bijstand
Indien jouw onderneming toch te maken krijgt met een gerechtelijke procedure of er is een uitgebreid juridisch advies nodig, dan kan je als Pocketlawyer-abonnee genieten van een korting van 25 % op het uurtarief van de advocaten van Intolaw.
Gratis modelbrief verhuurder - huurprijsherziening door nieuwe omstandigheden
De missie van intolaw is het recht toegankelijk te maken. Wij vinden het dan ook evident dat u niet moet betalen voor een modelcontract. De toegevoegde waarde van onze advocaten ligt in de betalende services welke wij u ook aanbieden op onze website.
Mogen wij u wel verzoeken drie vragen te beantwoorden. Dit laat ons toe om in te schatten hoe ondernemers op vandaag hun onbetaalde facturen beheren en of wij met intolaw ook hier eventueel kunnen helpen.