€5,00
Kantoor - Intredende plaatsbeschrijving
Beschrijving
Overeenkomstig art. 1730 B.W. zijn partijen verplicht een omstandige plaatsbeschrijving te maken en dit op tegenspraak en gezamenlijke rekening.Deze plaatsbeschrijving dient te worden opgesteld als het pand nog onbewoond was dan wel de eerste maand van de verhuring.
Deze verplichting is er gekomen sinds de Wet van 25 april 2007 voor alle huurovereenkomsten (behalve pacht). Deze plaatsbeschrijving zal aldus gebeuren op gezamenlijke kosten en beide partijen dienen aanwezig te zijn bij het opmaken ervan (of zich laten vertegenwoordigen).
Indien partijen niet tot een akkoord komen mbt de plaatsbeschrijving dan kan beroep worden gedaan op de vrederechter welke zal overgaan tot de aanstelling van een deskundige. Dit verzoekschrift zal dienen te zijn neergelegd voor het einde van de eerste maand van de verhuring.
Verder zal deze plaatsbeschrijving dus ook omstandig dienen te zijn en een standaardclausule in het contract dat de huurder het goed “in zeer goede staat heeft ontvangen” en het in dezelfde staat zal teruggeven” heeft in feite geen waarde meer en zal worden gelijkgesteld met het ontbreken van een plaatsbeschrijving.
In deze overeenkomst:
- Omschrijving verschillende vertrekken
- Vermelding gebreken
Zoekt u andere overeenkomsten, zoals een voorbeeld van een huurovereenkomst voor een kantoor, een huurovereenkomst voor roerende goederen of een huurovereenkomst voor een stuk weide? Kijk dan zeker verder. Aarzel niet om ons te contacteren.
Opgesteld door
Advocaat Pieter Goetghebuer
Intolaw advocaten
Begijnhoflaan 408, 9000 Gent
pg@intolaw.be
Telefonisch onderhoud van 15 min. met een gespecialiseerde advocaat
Bij het overlopen van een modelovereenkomst bots je soms op onduidelijkheden, en blijf je met specifieke vragen achter. In 15 bondige minuten kan een gespecialiseerde advocaat je telefonisch een duidelijk antwoord bieden op alle gebundelde vragen en struikelblokken. Zo kan je vervolgens met vertrouwen zelf verder aan de slag.
Schriftelijke feedback
Na het eigenhandig invullen en opstellen van je modelovereenkomst, kan het zijn dat je de overeenkomst uit alle veiligheid wil laten nalezen door een advocaat. Eventuele fouten of onregelmatigheden worden zo opgemerkt en gecommuniceerd via track changes. De advocaat zal de overeenkomst niet aanpassen, maar je wel schriftelijk wijzen op eventuele onregelmatigheden die je best wijzigt om toekomstige problemen te vermijden.
Overeenkomst op maat
Elke specifieke overeenkomst kan ook volledig op maat en teken-klaar worden gemaakt door een van onze advocaten. In deze service neemt de advocaat contact met je op om de juiste gegevens en specifieke zaken te verzamelen die nodig zijn voor het opstellen van een betrouwbare overeenkomst. Onduidelijkheden worden meteen uitgeklaard, en je volledige overeenkomst op maat wordt je binnen de correcte termijn geleverd.
Gratis kantoor - intredende plaatsbeschrijving
De missie van intolaw is het recht toegankelijk te maken. Wij vinden het dan ook evident dat u niet moet betalen voor een modelcontract. De toegevoegde waarde van onze advocaten ligt in de betalende services welke wij u ook aanbieden op onze website.
Mogen wij u wel verzoeken drie vragen te beantwoorden. Dit laat ons toe om in te schatten hoe ondernemers op vandaag hun onbetaalde facturen beheren en of wij met intolaw ook hier eventueel kunnen helpen.